家用電梯是指安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯,。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進入其住所的工具,，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進入和使用,。家用電梯額定速度不超過0.4m/s，對于無轎門的家用電梯額定速度不超過0.3m/s,轎廂行程不超過12m,，額定載重量不大于400KG,。主要分為曳引電梯，螺桿電梯，液壓電梯幾種結(jié)構(gòu),。

電梯選擇

私人房屋的結(jié)構(gòu)決定了在選擇家用電梯或別墅電梯應(yīng)采用無機房家用電梯結(jié)構(gòu),，現(xiàn)有的住宅如果需要加裝電梯，因為無法再破壞房屋原有的結(jié)構(gòu),，應(yīng)采用無底坑自帶井道家用電梯,，從而大限度的節(jié)約了建筑費用和建筑空間，同時照顧到了房屋的外觀和美觀度,。

電梯分類

液壓驅(qū)動

液壓式家用電梯屬于傳統(tǒng)的家用電梯設(shè)計,，在北美和歐洲有大量的使用。但因為漏油污染環(huán)境,、運行噪音太大和浪費大量的電力等因素,，不符合現(xiàn)代電梯工業(yè)的環(huán)保節(jié)能的發(fā)展理念，如乘客液壓電梯一樣,，而被人們正逐步淘汰,，近十多年來在全球范圍內(nèi)其銷量在飛快的銳減，所占比例不超過3%,，并且絕大部分用于貨梯或者是大噸位的特種電梯,。

曳引驅(qū)動

徒河重工無機房曳引式別墅電梯則因為環(huán)保節(jié)能并節(jié)省建筑物空間，正被人們大量使用,，如乘客電梯一樣,，據(jù)《世界電梯》雜志報道預(yù)測，在2010年無機房電梯將占全球電梯銷量的80%,。

螺桿驅(qū)動

螺桿電梯采用螺母螺桿的驅(qū)動結(jié)構(gòu),，也屬于無機房電梯，由于結(jié)構(gòu)安全,，無底坑,、無對重?zé)o轎廂，自帶井道,，空間利用率,，可在別墅和復(fù)式中使用，在歐洲家用市場已經(jīng)流行了近40年,，自2013年起,，螺桿電梯品牌紛紛進入中國市場。

選擇正確合適

家用電梯由于僅供單一家庭成員使用,，目前國家沒有強制驗收和年審要求,，現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)是GB/T 21739 2008, 2008于5月7日發(fā)由，同年11月01號開始實施,。

我們可以發(fā)現(xiàn)家用電梯與公共的乘客電梯的技術(shù)規(guī)格有很大不同:比如載重不可以超過400kg,，速度不可以超過0.4m/s,，但現(xiàn)實生活中人們往往要求生產(chǎn)商提供更大面積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s,、1.75m/s等等,，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家用電梯的制造規(guī)范要求，這種過于注重外觀,、裝飾,，而不注重家用電梯的安全本質(zhì)是選用家用電梯的誤區(qū)。因此,，正確認(rèn)識到家用電梯或別墅電梯本質(zhì)和技術(shù)規(guī)范,，是非常重要的。

a,、家用電梯開門方式分為手拉門和自動門:

手拉門的結(jié)構(gòu)類似于我們家里常用的門,，只是多了門鎖聯(lián)動裝置和比較重，同時手拉門無轎門保護設(shè)計,，客觀上存在安全隱患;自動門則與公共乘客電梯一樣,，有轎門和廳門雙層保護，所不同的是,，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門,，是因為旁開式的自動門可以大限度的節(jié)省建筑面積和盡可能的利用井道的寬度，同時可以方便殘疾人和老年人使用,，充分體現(xiàn)其使利性。

b,、選擇PLC控制或微電腦控制的別墅電梯:

PLC控制是英文"Programmable Logic Controllers"的簡寫,，即可編程序邏輯控制器，主要用于早期的工業(yè)領(lǐng)域,，也是電梯主要的控制方式,。在上世紀(jì)八十年代當(dāng)微電腦控制系統(tǒng)出現(xiàn)后，PLC控制在電梯領(lǐng)域只有雜物電梯還大批量采用,，但是在乘客電梯領(lǐng)域基本被微電腦控制系統(tǒng)完全淘汰,，因此，選用精淮的微電腦控制系統(tǒng)是正確的選擇,。

c.選擇變頻變壓調(diào)速VF驅(qū)動的家用電梯或別墅電梯:

選擇變頻變壓調(diào)整驅(qū)動的家用電梯使其運行更加舒適平穩(wěn)和節(jié)能,，在曳引家用電梯的選擇上是采用VVVF曳引機和變頻器驅(qū)動的配置。

d,、選擇LED照明:

LED照明與傳統(tǒng)射燈或白熾燈的明顯區(qū)別是更亮,、更環(huán)保節(jié)能、使用壽命更長,。

e,、盡量選擇有自動救援裝置(斷電平層)和自動撥號裝置的家用電梯:

私人電梯不同于公共電梯,，其為單一家庭使用。因此,，家用電梯在安全保護上提出更高的要求,，特別針對家庭中的老年人或小孩，如果在使用電梯中突然發(fā)生停電或故障,，則選擇帶有自動救援裝置和自動撥號配置的家用電梯,，對家人起到大限度的安全保障。當(dāng)然廠家也會要求支付額外增加的設(shè)備費用,。

結(jié)構(gòu)及實施方案

液壓家用/別墅電梯手拉門

a,、結(jié)構(gòu):井道及地坑、轎廂,、層站部分;

b,、主要部件:液壓泵、控制柜,、轎廂,、導(dǎo)向系統(tǒng);

c、優(yōu)點:結(jié)構(gòu)簡單,、傳統(tǒng)的家用電梯驅(qū)動方式;

d,、缺點:有機房、油污染,、噪音大,、占用房屋面積。

無機房曳引式家用/別墅電梯自動門

a,、結(jié)構(gòu):井道及地坑,、轎廂、層站部分;

b,、主要部件:控制系統(tǒng),、曳引機、門系統(tǒng),、對重系統(tǒng),、安全部件、導(dǎo)向系統(tǒng),、轎廂;

c,、優(yōu)點:無機房設(shè)計大限度利用建筑空間、結(jié)構(gòu)簡單,、高安全級別設(shè)計;

d,、缺點:依然需要300mm的底坑設(shè)計

螺桿電梯自動門

a、結(jié)構(gòu):井道及平臺,、層站部分;

b,、主要部件:控制系統(tǒng),、螺桿、安全螺母,、驅(qū)動螺母,、安全門系統(tǒng);

c、優(yōu)點:無機房無底坑無轎廂設(shè)計大限度利用建筑空間,、可適應(yīng)別墅和復(fù)式,、結(jié)構(gòu)簡單、安全的電梯結(jié)構(gòu)不會墜梯或沖頂;

d,、缺點:載重有限

維護

1,、定期檢查:家用電梯是無需強制驗收的，但是全面檢查家用電梯的時間間隔不應(yīng)該超過12個月,，尤其是關(guān)于下列項目的有效性;

a)門鎖裝置(針對手拉門);

b)電氣安全裝置;

c)接地連續(xù)性;

d)支撐和懸掛系統(tǒng);

e)驅(qū)動裝置和制動器;

f)防止自由墜落和超速下降的裝置,，如:限速器和安全鉗;

g)報警系統(tǒng);

h)門保護裝置(如:安全觸板和光幕);

i)井道內(nèi)表面的檢查(如:距離、表面和銳邊);

j)導(dǎo)軌和導(dǎo)靴;

k)照明和緊急照明;

l)緊急操作裝置;

m)所有標(biāo)識,。

2,、維護

應(yīng)按制造商提供的使用說明書中的要求由勝任人員進行定期維護。